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定了，珠海又一文旅综合体项目备案通过。
今日（7月28日），在广东省投资项目在线审批监管平台中，公示了《鸡山城市新阳台项目》的备案信息。
公示中，透露了项目的投资金额、项目规模、建设单位，开工竣工时间等。
具体请往下看。
总投资约6.51亿元
今年底开工
凤凰君了解到，鸡山城市新阳台项目（即珠海第二城市阳台），为高新区“百千万工程”重点项目。
地理位置得天独厚，背倚凤凰山，东临港湾大道，面朝鸡山沙滩，北邻中山大学，自然景观资源丰富。
项目用地面积约2.06万㎡，建筑面积约6.3万㎡，建设内容为集商业、酒店、办公为一体的文旅综合体。
建设单位为珠海惠景城市建设有限公司，总投资约6.51亿元。
据悉，该项目由高新建投公司与鸡山股份公司携手合作开发。
项目起止年限为2025-08-04至2025-08-04。
也就是说，项目将于今年底开工，工期为3年，预计2028年底建成。
约6.51亿元总投资，建筑面积约6.3万㎡，这样的投资与规模是怎样的水平？
根据此前公开报道，位于情侣中路香炉湾畔，珠海大剧院南侧的香炉湾城市阳台项目，总规划用地面积约35.34万㎡，分为三个地块推进建设，从2019年7月开始动工。
其中S1 地块：总投资 3.06 亿元，主要建设内容是一座商业综合体，即 “正方优和汇?城市阳台”。S2地块总投资2.14亿元，该地块的规划将充分结合山体景观资源，着重于景点与旅游集散建设，配备游客服务配套设施，同时也将对景山公园原有的索道进行更新；S3地块总投资2.2亿元，这个地块的项目主要为市政项目。
与之相比，珠海第二城市阳台的投资金额并不容小觑。
▲香炉湾城市阳台超级流量
城市地标级项目
将被打造成什么样？
那么，拥有一线海景的“城市新阳台”项目，将被打造成什么样？
根据此前@打工人专用素材库 分享的方案，我们可以大概欣赏到鸡山“城市新阳台”项目的规划。
不过，该方案并非最终实施方案，最终请以官方公布为准。
（注：以下素材来自@打工人专用素材库）
效果图设计：
整体呈狭长型，总长550米，按高层及多层退线并线设计。沿城市干道退线20米，沿河退线7米。
在景观上，塔楼上通过退台形式打造，让看海的视线最大化，并创造不同的观海体验。
值得一提的是，按照此方案，未来鸡山段还将新增一家海景酒店。其位置靠北，更接近中山大学珠海校区。
具体规划也非常细致，包含了剧场、书店、便利店、餐饮、超市、旗舰店、观海平台等等。
运营方式上，沿河运营、达海运营、舞台运营、低空运营。
比如达海运营，便是让人无论在室内外，均可享受唐家湾沙滩广阔的海景；
舞台运营则应该备受时下年轻人的欢迎，在整个项目前中后段，设置了数个剧场演出空间；
最有意思，并且与高新区“云上智城”定位相符的，便是低空运营。设计有无人机投送，说不定未来在此游玩，点个外卖，便是无人机送达。
最后还有文化运营，从海边的天桥延伸至鸡山牌坊，可设计海边音乐节，打造高新区的文化IP。
最后，从整体效果上，还可以看到有设计天桥连通鸡山“城市新阳台”项目与唐家湾沙滩。
而其中情侣北路节点上的唐家湾沙滩，也历来是外地游客来珠旅游休闲的首选地之一，并曾经在社交平台上以“赶海”而一度闻名。
所以，第二个城市阳台建成后，必是一个方便市民休闲消费的城市地标级项目。
你是不是也期待着该项目的早日启动？
#珠海城市阳台#第二城市阳台
我来说两句
